Аренда жилья в Андорре
Всем привет!
Продолжаем отвечать на вопросы на тему аренды жилья в Андорре.
Где и как искать квартиру в Андорре?
Поиск квартиры для аренды можно осуществить только пользуясь услугами агентства недвижимости.
Возможно ли найти квартиру через сайт онлайн, до переезда в Андорру?
Да, подбором квартиры можно заняться заранее, контактируя с агентствами удаленно. При этом возможны просмотры через онлайн трансляцию. Но агентства участвуют в таком процессе неохотно.
Первая проблема такого поиска – не всегда актуальные базы сдаваемых в аренду квартир.
Вторая – желание хозяев недвижимости лично познакомиться и встретиться с потенциальным арендатором в живую. Для успешного завершения удаленного поиска и подписания контракта обязательно необходима рекомендация человека, которому доверяет владелец квартиры.
Все ли квартиры сдают в аренду с мебелью?
Квартиры могут быть абсолютно пустыми, частично заполненными и могут быть идеально укомплектованы мебелью и бытовой техникой. Конечно же и цены на аренду отличаются.
Во всех квартирах разрешено иметь домашних животных?
В процентном соотношении около 70% - против живности и около 30% - не возражают. При этом всегда есть человеческий фактор и возможность договориться с хозяином квартиры о поселении с животными. Все индивидуально и зависит от многих факторов. Хорошо, когда есть представитель арендатора, который сможет провести переговоры и переубедить владельца недвижимости в отношении животных.
Можно ли изменять внешний вид арендованной квартиры?
По контракту квартира должна быть сдана в том же виде, в котором была принята арендатором. Но если есть согласие хозяина на предложенные вами изменения, то такое возможно.
Может ли арендодатель без предупреждения приходить и контролировать состояние квартиры?
Нет, хозяин квартиры не может прийти без предварительного оповещения за день 2-3 дня.Такие случаи посещения в Андорре происходят крайне редко.
Как часто растет арендная плата?
Контракт аренды и его условия действуют на пять лет. Это означает, что цена аренды фиксированная и может измениться ежегодно только в рамках индекса инфляции один раз в год. В последние годы этот индекс составлял 0,7 %, 1,2% и 2,2%. Кроме поправки на инфляцию никаких пересчетов оплаты не существует.
Страхование имущества.
Страховку квартиры нужно делать обязательно. Ее годовая стоимость ориентировочно от 90 до 110 Евро.
Где парковать машину?
Практически во всех домах Андорры есть свой подземный паркинг, который входит в стоимость аренды квартиры. Дополнительные деньги за паркинг никто не просит. Обычно парковочное место, которое предлагается вместе с квартирой вполне удовлетворяет арендаторов.
Если в квартире, что-то сломалось кто вызывает мастера?
В таких случаях необходимо связаться с хозяином и оповестить его. Далее владелец квартиры может дать согласие на вызов мастера и оплату его услуг, либо присылает своего специалиста. Все зависит от серьезности поломки. Некоторые неисправности проще и быстрее отремонтировать самостоятельно.
По какой причине могут выселить?
Выселение и разрыв контракта через суд возможны из-за неплатежей арендатора в течение двух месяцев. Поэтому необходимо обязательно платить за аренду в срок и в полном объеме.
В чем основные отличия аренды квартиры в Андорре?
Главное отличие в том, что не только арендатор выбирает квартиру, но и арендодатель выбирает, кому будет сдавать свою недвижимость. Очень тщательно изучаются и оцениваются люди, которые въезжают, включая их историю и платежеспособность.
