Аренда квартиры в Андорре. Цены. Документы
Сегодня мы расскажем об аренде квартир в Андорре и ответим на вопросы про цены, условия и документы.
Первый вопрос. Оформляется ли договор аренды жилья?
Да, при аренде жилья в Андорре обязательно подписывается типовой контракт на каталанском языке.
Какие документы нужно подготовить для аренды квартиры?
Чтобы арендовать квартиру необходимы: паспорт, карточка резиденции и номер банковского счета. Все остальные документы подготовит агентство недвижимости.
Можно ли арендовать квартиру без резиденции?
Без резиденции арендовать квартиру в Андорре возможно, но это сделать очень сложно. Владельцы квартир предпочитают иметь дело с клиентами, которые прожили здесь какое-то время или уже имеют свою историю в Андорре. Если нет резиденции, наша компания выступает поручителем и гарантом для своих клиентов перед агентствами недвижимости, которые нам доверяют.
Возможно ли арендовать квартиру без открытого счета в банке Андорры?
Без открытого счета арендовать еще более сложно, но такая возможность есть. Подробности при личной консультации.
Как осуществляется оплата аренды?
Классика и стандарт первого взноса в Андорре — это оплата четырех месяцев аренды квартиры. Из них: два месяца - депозит, который лежит у хозяина до момента выезда. Один месяц — это оплата услуг агентства. И один - авансовый ежемесячный платеж.
На какой срок чаще всего подписывают договор аренды квартиры в Андорре?
Контракт аренды в Андорре заключается только на пять лет. При расторжении действующего контракта есть необходимое условие: обязательно предупредить владельца недвижимого имущества за два месяца.
Каков диапазон цен на аренду квартир в Андорре?
Нижний ценовой сегмент 450-500 Евро в месяц – это квартира-студия в горах.
Хорошая большая квартира может стоить в 2500 - 3000 Евро.
Дом обойдется в 3000 – 3500 Евро в месяц.
Где и как каждый месяц совершается оплата квартиры?
Оплата снимается с банковского счета арендатора автоматически за прошедший месяц. Поэтому банковский счет обязательно прописывается в контракте. И ежемесячно с третьего по пятое число производится списание условленной суммы за аренду.
Коммунальные услуги и их стоимость.
Контракты на коммунальные услуги заключаются аналогично - с указанием расчетного счета и оплата также списывается по показателям автоматически.
Есть квартиры, в которых коммуналка входит в стоимость аренды. Речь об отоплении за 50 Евро в месяц. Если квартира большая, сумма зимой может быть в размере 100-150 Евро.
Расторгнуть договор аренды можно в любой момент?
Да, разорвать контракт можно уже через полгода-год. Раньше - на первом году действия договора необходимо было предупреждать арендодателя за четыре месяца до расторжения. Сейчас можно сообщить о таком намерении за один-два месяца, в зависимости от личных отношений с владельцем недвижимости.
Санкции за нарушение правил договора. Штрафуют или выселяют?
Тут все зависти от хозяина. Зачастую можно по-человечески решить все разногласия и договориться о положительном решении возникшей проблемы.
Что входит в арендную плату?
Большинство сдаваемых квартир - с парковкой в подземном паркинге. Парковка входит в стоимость аренды. Также в аренду может входить и стоимость отопления. Интернет и электричество в арендную плату не входят.
Вернут ли залог в полном объеме после расторжения договора на аренду квартиры?
При выезде, после трех - пяти лет проживания, необходимо вернуть квартиру в первоначальное состояние: подкрасить и провести небольшой косметический ремонт. Если это условие выполняется, то залог возвращается в полном объеме.
При каких-то повреждениях и поломках совместно оговаривается сумма компенсации ущерба.
Изначально в договоре указан полный перечень имущества в квартире и прилагаются фотоснимки его состояния. Это дает возможность наглядно сравнить и оценить изменения до и после проживания арендатора.
